Erdgeschosswohnung in Gersthofen

In ruhiger und gepflegter Wohnlage in Gersthofen befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr ca. 1985, die Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 94 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und viel Raum für Erholung, Freizeit oder Gartenfreunde bietet.

Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Tageslicht-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Vermietung legen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen p.a. 9.312 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Raumangebot, Außenfläche und kleinem, überschaubarem Hausumfeld – eine seltene Gelegenheit in Gersthofen.