Etagenwohnung in Albstadt

Diese renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 garantiert Ihnen einen zeitgemäßen, modernen Wohnstandard, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ein ideales Wohnerlebnis schaffen.

Die ca. 80 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, ein separates WC sowie zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten. Von allen Räumen genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt und den Albtrauf. Der Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer wurde im Jahr 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Über den Wohn-/Essbereich sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden sonnigen Balkone in Süd-/Westausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Folgende Renovierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt: Elektrik, Fenster, Badezimmer + separates WC, Küche, Türen inkl. Wohnungseingangstüre, Bodenbeläge (Parkett + Fliesen), Wand-/Deckenbeläge

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren mit einer neuen Zentralheizung (BHKW) ausgestattet. Dieses Jahr wurde ein neuer, moderner Aufzug eingebaut. Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. Ebenfalls werden im Moment neue Garagen inkl. einer PV-Anlage auf dem Grundstück erbaut. Die Garagen werden voraussichtlich bis Mitte 2024 fertiggestellt sein. In diesem Zuge wird auch der dazugehörige Hofbereich erneuert. Die Kosten hierfür wurden ebenfalls bereits bezahlt und abgerechnet.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit entweder neu vermietet oder selbst bezogen werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.

Eine neue Einzelgarage steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000,00 EUR zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein separates Grundbuch.