Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Großzügiges Einfamilienhaus in 47574 Goch-Asperden bietet mit ca. 169 m² Wohnfläche und einem großen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Ausstattung & Highlights:

Großer Eingangsbereich mit ansprechender Steinmauer

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, eines davon kleiner – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Modernes, kernsaniertes Badezimmer.

Erdgeschoss: Großer offener Eingangsbereich mit ansprechender Steinmauer und großem Fenster. Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und gemütlichem Kamin – lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Garten.

Offene Küche (Anschluss vorhanden, Küche nicht vorhanden)

Das komplette Erdgeschoss ist neu gefliest. Kleine Restarbeiten sind noch zu erledigen.

Untergeschoss: Keller mit 5 zusätzlichen Räumen. Ein Raum mit zusätzlicher Dusche im Keller, ideal zum Ausbau für eine heimische Sauna.

Separater Heizungsraum, Keller komplett neu gefliest

Zusätzlich ist noch ein großer unausgebauter Dachboden mit großen Fenstern vorhanden.

Außenbereich:

- Große Garage

- Geräumiger Schuppen

- Großer Garten mit viel Grün, inklusive Rasenmähroboter von Husqvarna.

Lage:

Das Haus befindet sich in 47574 Asperden, einem ruhigen Ortsteil von Goch, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den ÖPNV, sowie die A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges:

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Viele Modernisierungen wurden bereits durchgeführt – kleinere Restarbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ohne Makler – provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 74,8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse Verb