Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niederkrüchten-Elmpt wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und etwa 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche zentralen Bereiche wie das Walmdach, die Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallationen sowie Fenster, Türen und Tore erneuert. Auch eine moderne Fußbodenheizung wurde eingebaut und neue Bodenbeläge verlegt. Bei allen Arbeiten legte man größten Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige handwerkliche Ausführung.

Dies zeigt sich beispielsweise an dem durchgehend verlegten dunklen Granitboden, der aufgrund seiner Härte und Dichte langlebig ist und sehr edel wirkt. Auch die kostenintensiven, großflächigen Hebe-Schiebeelemente als Terrassentüren überzeugen durch ihre Qualität und Leichtgängigkeit. Selbst die Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus hochwertigem und langlebigem Kupfer und tragen zum Gesamtbild des Hauses bei.

Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet und dennoch pflegeleicht angelegt, sodass sie sowohl optisch als auch funktional überzeugen.

Das Erdgeschoss bietet insgesamt fünf Räume (Wohnbereich unterteilt in 2 Bereiche/Räume mit offenem Übergang), eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer en suite zur Verfügung. Der Keller ist praktisch unterteilt und verfügt neben dem Heizungs- und Tankraum über einen geräumigen Mehrzweckraum und einen Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschinen und Trockner.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Brennwertkessel mit einem pflanzenöltauglichen Ölbrenner. Dank der energetischen Maßnahmen wie einer hochwertigen Isolierung, Dämmung der Zwischendecken und der Fußbodenheizung liegt der jährliche Ölverbrauch trotz der Größe des Hauses bei lediglich rund 1.300 bis 1.500 Litern. Dies entspricht Heizkosten von aktuell etwa 1.200 bis 1.400 Euro pro Jahr, also rund 110 Euro im Monat.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage in einer sehr ruhigen Sackgasse.

Aufgrund seiner durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, niedrige Energiekosten und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.