Etagenwohnung in Herzogenrath

Ab sofort kann diese frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Herzogenrath-Kohlscheid erworben werden.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im September 2025 vollzogen.

Das Apartment umfasst vier attraktive und ideal aufgeteilte sowie lichtdurchflutete Zimmer - gut geeigenet für eine Familie. Zum Objekt gehört auch ein neuer Balkon mit Blick auf den gegenüberliegenden Spielplatz, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet Platz für jede Menge Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Platz für einen Trockner innerhalb der Wohnung sowie ein praktischer separater Kellerraum. Das Objekt wird mit einer Zentral-Ölheizung beheizt und weist einen aktuellen Energieausweis mit dem Wert D aus. Vor dem Objekt sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Die 4-Zimmer Wohnung wird ohne Makler direkt vom Eigentümer verkauft, was es für Käufer zu einem attraktiven Investment macht - sei es für den Erwerb zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zur Weitervermietung mit Erstbezug. Bei Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich gerne!