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Etagenwohnung in Gundelfingen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Waldstraße
79194 Gundelfingen
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38510889

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: 24.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.988,24 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1980. Die Etage ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 736,00 €. Damit bietet sich ein solides Anlageobjekt mit stabilem Ertrag. Weitere Mietsteigerungen sind im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten vorgesehen, sodass mittelfristig eine attraktive Renditeentwicklung gegeben ist.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 €. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Zum Objekt gehören ein Balkon, eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten und fest mit der Wohnung verbunden ist.
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Lage

Waldstraße
79194 Gundelfingen
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Gundelfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.838,87 €/m² in Gundelfingen.

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