Erdgeschosswohnung in Duisburg-Obermeiderich
Seltene Gelegenheit: 2 EG-Wohnungen · 94,4 m² gesamt · 2 Balkone + Gartennutzung · großes Sanierungs
47138
Duisburg, Obermeiderich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94.4 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38510839
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 94.40 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.578,39 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Strom |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Obermeiderich.
Die Einheiten umfassen zusammen ca. 94,4 m² Wohnfläche und verfügen über 2 Balkone sowie Gartennutzung. Aktuell befinden sich beide Wohnungen im Ist-Zustand (unsaniert) – der Kaufpreis liegt bei 1.600 €/m².
Durch geschickte Zusammenlegung ergibt sich die Möglichkeit, die Fläche zu einer großzügigen, sehr schön geschnittenen Erdgeschosswohnung mit flexiblem Grundriss zu verbinden.
Bei einer umfassenden Sanierung und Neuaufteilung liegt das Potenzial bei 2.500 €/m². Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.
Ein erfahrenes Handwerkerteam steht bereit – nähere Informationen und Planungen können in Absprache erfolgen.
Die Einheiten umfassen zusammen ca. 94,4 m² Wohnfläche und verfügen über 2 Balkone sowie Gartennutzung. Aktuell befinden sich beide Wohnungen im Ist-Zustand (unsaniert) – der Kaufpreis liegt bei 1.600 €/m².
Durch geschickte Zusammenlegung ergibt sich die Möglichkeit, die Fläche zu einer großzügigen, sehr schön geschnittenen Erdgeschosswohnung mit flexiblem Grundriss zu verbinden.
Bei einer umfassenden Sanierung und Neuaufteilung liegt das Potenzial bei 2.500 €/m². Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.
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Lage
47138 Duisburg
Duisburg Obermeiderich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.073,81 €/m² in Duisburg - Obermeiderich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.524,47 €/m².
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