Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Einheiten (7 und 4 Parteien) sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die Wohnung umfasst ca. 52 m² Wohnfläche und ist aktuell zuverlässig vermietet – ein Pluspunkt für Investoren, die eine sichere Rendite suchen. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus sich ein schöner Weitblick bis hin zur Wurmlinger Kapelle eröffnet. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken komplettieren das attraktive Raumangebot.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein separater Kellerabstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Für Fahrräder steht ein separater Schuppen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Damit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als nachhaltige Investition interessant als auch perspektivisch für Selbstnutzer wie Singles oder junge Paare geeignet.

Besonders vorteilhaft sind die solide Bausubstanz, die gute Vermietbarkeit sowie der attraktive Balkon mit Weitblick, die der Wohnung einen bleibenden Wert verleihen.