Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Die zwei großzügigen 3-4-Zimmer Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß. Sie verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer und zusätzlichem Esszimmer mit angrenzender
Terrasse bzw. Balkon.

Die Wohnung im 1. OG ist frei, im EG ist die Wohnung ab 01.01.26 auch frei.
Im DG gibt es noch zwei Einzimmerwohnungen, davon ist eine vermietet und die andere ist frei.

In bevorzugter Wohnlage im Hanauer Musikerviertel mit angrenzenden Wilhelmsbader Park, Golfplatz, Reiterhof, Tennisplätze, Hockey Club

2-Familien-Haus mit 2 Einliegerwohnungen Baujahr 1966
Wohnfläche von ca. 270 m²
Die zwei großzügigen 3-4 ZW sind mit gleichen Grundriss.

Die zwei kl. Wohnungen im Dachgeschoß haben eine eingerichtete Küche und eine davon eine große Dachterrasse.

Gepflegter Garten und 2 Garagen und 2 Stellplätzen davor.

Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoß: 3-4 ZW mit eingebauten offenen Kamin, ca. 96 m², Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC

1. OG:
3-4 ZW, ca. 96 m², gleicher Grundriss wie Erdgeschoß, mit Balkon, sofort frei, komplett saniert inkl. Elektroleitungen

Dachgeschoß:
Zwei 1 ZW links ca. 27,06 m², Zimmer und Kochnische und Speisekammer, Abstellraum, Bad, Flur und
1-ZW rechts, ca. 36,40 m², 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, mit Dachterrasse von ca. 15 m², sofort frei.

Kellergeschoß:
4 Kellerräume und ein Hobbyraum ca. 20 m², wird derz. als Büro genutzt, mit gr. Fenster,
Heizungsraum, Waschküche - Waschmaschinenstellplätze

Die 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 40 m² mit angrenzender Terrasse im EG bzw. Balkon im 1. OG, Küche ca. 10 m², Bäder je mit Badewanne und Dusche

Die kpl. renovierte 3-4 ZW im 1. OG ist sofort zum Bezug frei, ebenso 1 Garage.
Die 3-4 ZW im EG wird auch frei zum 01. Jan. 2026.

Eine Wendeltreppe könnte vom EG in den Hobbyraum im UG gebaut werden. Plan hierzu ist vorhanden.

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, Fliesen

Die freie Wohnung im 1. OG ist kpl. neu saniert worden, Erstbezug bei Einzug.

Bitte sehen Sie die eingestellten Grundrisspläne und die Bilder von der Wohnung im 1. OG und die Bilder einer der 1-ZW'n im DG.

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine
E-Mail direkt an uns an:

info@weisbrodt-immobilien.de

Wir antworten sofort.