Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Bei dem zweistöckigen, sehr gepflegten und voll unterkellerten Einfamilienhaus von 1966 handelt es sich um eine attraktive Immobilie in super Lage in Lindenholzhausen vor den Toren Limburgs. Das Haus bietet sieben Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Die zwei Geschosse könnten ohne Probleme in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Haus eignet sich daher perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder für Vermietung einer der beiden Wohnetagen. Im Haus liegt Echtholzparkett, zum Teil Laminat oder auch Fliesen.

Das Erdgeschoss bietet auf etwa 93 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen schafft inklusive einem Bad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche (2024 modernisiert) und einem getrennten WC (Gäste-WC).

Das Obergeschoss umfasst ca. 83 m² und verfügt ebenfalls über die notwendigen Anschlüsse für eine Küche, falls zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden wollen. Weiterhin hat das Bad im OG eine Dusche sowie eine Badewanne und WC.

Der Spitzbodenbereich (Speicher) wäre außerdem ausbaufähig, um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Er eignet sich aber auch wunderbar als Lagerfläche.

Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse mit Treppenzugang zum gepflegten Garten zum Entspannen ein, während im Obergeschoss ein großzügiger Balkon den Wohnkomfort erweitert.
Der Garten ist modern angelegt und sehr pflegeleicht und hat einen Gartenpavillon wie auf den Bildern zu erkennen. Der Garten erstreckt sich zu drei Seiten des Hauses: einmal der pflegeleicht gestaltete Bereich rund um den Hauseingang, dann ein Stück Wiese mit einem Bäumchen auf der anderen Seite (Richtung Garage) und zu guter Letzt der „Hauptgarten“ mit Pavillon und kleiner Gartenlaube. Der größte Teil des Gartens hat daher eine schöne, sonnige Südwest-Ausrichtung. Das Grundstück in der gleichen Straße nebenan ist unbebaut, sodass man einen sehr großzügigen Ausblick von der Terrasse aus hat.

Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, so dass Ihr Auto trocken und sicher untergebracht ist. Vor der Garage auf der Zufahrt ist Platz für drei weitere KFZ (hintereinander) – ideal, wenn mal mehr Besuch kommt.