Einfamilienhaus zum kaufen in Freisbach

Hallo Zukunft.....

In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von ca. 2022 als ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität harmonisch miteinander vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670,00 m² wurde eine Wohnfläche von rund 160,00 m² realisiert – verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, zwei stilvolle Bäder und eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Immobilie ist nicht unterkellert, besticht jedoch durch ihre durchweg clevere Planung und effiziente Raumaufteilung.

Ein echtes Highlight bildet die ca. 50 m² große Terrasse, die sich perfekt in den Gartenbereich einfügt und an warmen Tagen den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck des Hauses. Bis zu vier PKW finden bequem Platz auf den Außenstellplätzen – ein nicht zu unterschätzender Komfortvorteil.

Das Haus (VQC AG Qualitätszertifikat für den Rohbau liegt vor), überzeugt durch eine besonders hochwertige Innenausstattung: Der Bodenbelag kombiniert geschmackvoll verlegte großformatige Fliesen mit edlem Echtholz und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Eine formschöne Echtholztreppe verbindet die Etagen auf elegante Weise. Die Wände wurden mit feinem Glattputz (H5) ausgeführt – eine sehr glatte, ebenmäßige Oberfläche, die höchsten Ansprüchen an moderne Wandgestaltung gerecht wird. Abgerundet wird das stimmige Interieur durch ein integriertes Lichtkonzept mit LED-Spots in den Decken.

Auch die technischen Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche des Fabrikates Dassbach (Neupreis: 49.000,00 €) ist bereits im Preis enthalten. Alle Räume sind mit LAN-Dosen ausgestattet – ideal für Homeoffice oder multimediaintensives Wohnen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls bereits im Haus.

Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen; zusätzlich sind überwiegend Fliegengitter sowie Plissees installiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie einem dezentralen Lüftungssystem. Leerrohre für eine künftige Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet – ebenso ist ein nachrüstbares Bus-System vorgesehen, das die technische Weiterentwicklung des Hauses langfristig sicherstellt.

Die Fassade wurde mit einem hochwertigen Silikatputz versehen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, modernes Design, energieeffiziente Technik und ein wohnliches Ambiente legen – ohne dabei auf eine ruhige und gut angebundene Lage verzichten zu wollen.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, hochwertiges Duschbad mit Toilette und Waschbecken, Wohn-Essbereich inklusive einer hochqualitativen Einbauküche und mit Zugang zur ca. 50,00 m² großen Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und Toilette, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 3 Zimmer

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