Einfamilienhaus zum kaufen in Salzkotten

Villenanwesen mit luxuriöser Wellnessanlage und Parkgrundstück.

Die gesamte Villa, das Grundstück und alle Anlagen sind absolut neuwertig, es gibt keinen Renovierungsstau!

Die Villa hat die Energieklasse A, auch hier gibt es keinerlei Handlungsbedarf.

Die technische Ausstattung des Anwesens befindet sich auf einem luxuriösen, aktuellen und modernen Stand, z.B. mit Smarthome (KNX-Steuerung).

Zu dem verfügt die Villa über eine 1000 Highspeed Internetleitung!

In der mit 338 qm angegebenen Wohnfläche wurde das Appartement mit eingerechnet. Nicht eingerechnet in die Wohnfläche wurde der Wellnessbereich (70 qm) und das Tiny Haus (24 qm). Diese beiden Bereiche wurden in die Nutzfläche aufgenommen, so das mit allen Nebengebäuden eine Gesamtnutzfläche von 315 qm zusätzlich zu Ihrer Verfügung steht.

Auf Wunsch wird Ihnen die Villa, nach Ihren Vorstellungen, neurenoviert übergeben. Gerne können wir auch den Umzug für Sie organisieren und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

Lernen Sie hier auf diesem Anwesen eine völlig neue Art von Lebensqualität kennen! Es erwartet Sie ein Paradies zum Träumen, Seele baumeln lassen und genießen.

Hier ist vieles möglich….
zum Beispiel Ihr eigener privater Tennisplatz oder möchten Sie mit
Ihrem Hubschreiber auf Ihrem eigenen Grundstück landen?
….lassen Sie Ihrer Fantasie „freien Lauf“….

LAGE:
-Ruhige Lage mit absoluter Privatsphäre
-Zentral in der Mitte Deutschlands
-5 km entfernte Stadt Salzkotten (Kreis
Paderborn) hervorragender
Wirtschaftsstandort
-4 km entfernte Stadt Geseke (Kreis Soest)
-Flughafen 15 Minuten (Privatflugzeuge
können hier starten und landen)
-Autobahn 10 Minuten
-Zugbahnhof 7 Minuten

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN DES ANWESENS
-Privat zu Zweit oder als
Familienhaus

-als Mehrfamilienhaus

-Gewerbe in Kombination mit
Wohnnutzung

-als komplette
Geschäftsimmobilie


ENERGIEKLASSE A
Es ist bereits alles für die Zukunft gerüstet.

Autarkie möglich/ aber auch alle Stadtleitungen Strom, Wasser, Telefon, Internet (1000 Highspeed Glasfaserleitung) vorhanden.

-52 kWp Photovoltaikanlage

-72 kWh Batteriespeicher

-5 große Doppelwärmepumpen, des
renommierten Herstellers Waterkotte,
sorgen für Wärme im Haus, im Pool, im
Massagebecken und im
Warmliegebecken.

-Wallbox in der Garage zum aufladen Ihrer
E-Autos.

-Hervorragende Bodenqualität

-Eigener Brunnen mit 5000 Liter
Fördermenge Wasser

-für ca. 10 Jahre passend geschnittenes
Holz für die 3 Kaminöfen.


BARRIEREFREI SIND:
-Hauptwohnhaus im Erdgeschoss
-Appartement
-der Wellnessbereich
-drei Badezimmer
-die Terrassen
-Tiny Haus
-die Remise
-Glaspavillon
-der Gebäudekomplex mit Garage
-die gesamte Parkanlage
-Einfahrt und Wege
-Sitzplätze

Eine komplette Herstellung der Barrierefreiheit kann durch den Einbau eines Fahrstuhles in die 1. und 2. Etage gewährleistet werden.

Im Bedarfsfall können sogar der Pool und die Wasserbecken durch spezielle Vorrichtungen barrierefrei genutzt werden.


WIE KOMMT DER VERKAUFSPREIS ZUSTANDE?
Alles offen und ehrlich.
Die umfangreichen Unterlagen können bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Das Baujahr des Ursprungshauses ist 1935. Durch die umfassende Kernsanierung wird das Baujahr des Hauses, auch in Bezug auf die Restnutzungsdauer, nach Absprache mit dem Gutachterausschuss des Kreises Paderborn auf 2017 neu festgelegt.
Es erfolgte eine Professionelle Einwertung der einzelnen Gebäude, aller Anlagen und Sonderausstattungen und des Grundstückes in Zusammenarbeit mit einem öffentlich bestellten Gutachter und unter Berücksichtigung der Informationen des Gutachterausschusses des Kreises Paderborn.
Der Wert des Anwesens beträgt 4.223.855 €


ÜBERSICHT UND WEGWEISER:

Unter dem Punkt SONSTIGES finden Sie die detaillierte Beschreibung für
die Wellnessanlage, Pool, Sauna, 3 weitere Wasserbecken

Unter dem Punkt AUSSTATTUNG finden Sie die Beschreibung des Wohnhauses, aller Baulichen Anlagen und des Gartens.