Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Emstal

Wir dürfen hier ein 2 Familienhaus zentral in Bad Emstal Sand zum Verkauf anbieten!

Es handelt sich um ein ursprünglich 1931 erstmals erwähntes Objekt, was jedoch mit dem ursprünglichen Gebäude nicht mehr viel gemeinsam hat. Denn 1971 wurde es komplett umgebaut und auch aufgestockt, so dass 2 Wohneinheiten entstanden sind. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, gehört jedoch nicht offiziell zur Wohnfläche.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune in einem sehr guten Zustand. Eine Garage wurde in die Scheune massiv eingebaut.

Hier eine Übersicht:

• Baujahr 1931 & 1971
• 567m² Grundstück
• Ca. 165m² Wohnfläche ( ca. 140m² offiziell)
• Erdgeschoss ca. 70m² mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
• Obergeschoss ca. 70m² mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
• Dachgeschoss ca. 25m² mit Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum & Tankraum
• Kunststofffenster 2019 mit Rollläden
• Einbauküchen vorhanden jedoch ohne Wert
• Öl- Zentralheizung mit Vissmann Kessel 1995 & Brenner 2020
• Kamin im EG
• Dachboden gedämmt bis in den First
• Fassaden neuwertig vor einigen Jahren neu verputzt und gestrichen
• Stromleitungen 3 adrig
• Wasserleitungen Kupfer
• SAT TV
• Glasfaser für schnelles Internet vor dem Haus
• Scheune mit Stall, Garage und Heuboden, ca. 110m² Brutto Grundfläche
• Ca. 3 Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof
• Gemütlicher Garten mit Sitzecke und Beeten
• Die Netto Kaltmiete könnte sich auf ca. 12.000€/ Jahr belaufen. Aktuell bewohnt die Verkäuferin noch das Erdgeschoss. Sie könnte die Wohnung direkt weiter anmieten oder nach Absprache und bei einer Alternative wird das Haus leer übergeben.