Einfamilienhaus zum kaufen in Bubenheim

Einzugsbereites Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Bubenheim!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein komplett saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 154m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bubenheim.

Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 um eine Aufstockung erweitert und im Jahr 2018 umfassend und hochwertig saniert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Das Haus steht gemeinsam mit einer weiteren Einheit auf einem insgesamt ca. 464m² großen Grundstück und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 1/3 gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 88m², die sich durchdacht auf 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktisch nutzbaren Dachboden verteilt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche und bietet somit zusätzlichen Raum, z. B. als Hobbyraum oder Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstell- und Waschraum, einen Kellerraum mit Heizungsanlage sowie einen PKW-Stellplatz direkt in der Hofeinfahrt.

Die moderne Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses.

Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem Top-Zustand und kann nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Baugrundstück in derselben Straße, das als reines Bauland ausgewiesen ist und gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Besonders erwähnenswert ist der vorhandene Gewölbekeller mit separatem Zugang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

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Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/b8abc45490d74589bb4a6a1c9d8b1e6b
YouTube: https://youtu.be/29b4L71s3rc?si=aAQpUe56O3jWq7L5

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