Etagenwohnung in Ulm-Wiblingen

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenbox in Ulm-Wiblingen. Da Privatverkauf fallen keine Maklergebühren an.

Kaufpreis: 300.000 €
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Endenergieverbrauch: 86,5 kWh/(m²·a) (Warmwasser enthalten)
Heizungsart: Elektroheizung - Infrarotheizkörper
Balkone: 2
Tiefgaragenbox: 1
Zusätzliche Flächen: 1 Kellerraum, gemeinschaftliche Grünfläche


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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige und gut geschnittene Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem steht ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Zwei überdachte Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie eine eigene abgeschlossene Tiefgaragenbox – bequem und sicher für Ihr Fahrzeug.

Die Ausstattung umfasst langlebige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Auslegeware, Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Real- und weiterführende Schulen (inkl. Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donau und zur Iller – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt ist gegeben.


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Sonstiges

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die auch Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche bietet.

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Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: