Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in der Wachtstraße. Das Mehrfamilienhaus auf Eigenland besteht aus 20 weiteren Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist seit 2021 an sehr zuverlässige und pflegliche Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro/Warmmiete 956,00 Euro vermietet.

WAS WURDE WANN GEMACHT:
1999 neue Kellerisolierung
1999 neue Elektrik am gesamten Haus
1999 neue Balkone
1999 neues Dach
1999 neue Wärmedämmung
2007 neue Einbauküche von Nolte
2007 neue Elektrik in der Wohnung
2007 neue Wasserleitungen
2007 neues Duschbad
2007 neue Türzargen samt neuen Türen
2007 neue Bodenbeläge (Fliesen+Laminat)
2007 Glastüren
2018 neue Sicherheitseingangstür

Das Hausgeld beträgt 188 Euro monatlich. Dieses beinhaltet die Rücklagen plus den Gärtner. Dadurch, dass das Gebäude gedämmt und isoliert wurde, ist der Heizungsverbrauch sehr niedrig. Im Juni 2021 wurde die Aussenfassade saniert und gestrichen.

Durch die Glastüren ist die Wohnung schön hell. Alle elektrischen Rollläden lassen sich durch eine App steuern. Die Wohnküche beinhaltet Neffgeräte. Eine Garage kann je nach Warteliste gemietet werden. Der schöne Balkon ist mit Holz ausgelegt und durch seine Scheibe auf der rechten Seite windgeschützt.