Doppelhaushälfte zum kaufen in Wunstorf

Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1975 errichtet und 1997 um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und die Grundrissgestaltung aufwertet. Verkauft wird hier der Anbau, wovon 3 Räume zum Altbau gehören.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Flurbereiche und ein Hauswirtschaftsraum. Das größere Zimmer mit Ausgang zur Terrasse eignet sich mit ca. 17,6 m² ideal als Wohnzimmer, während das kleinere Zimmer perfekt als Garderobe/Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden kann. Die Küche mit bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es bestände auch die Möglichkeit im EG eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein zentraler Flur. Das größte Zimmer bietet mit ca. 20 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Elternschlafzimmer oder großzügiges Kinderzimmer. Zwei weitere Räume mit sind ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten, verfügt über eine Badewanne und Dusche. Es bietet durch das Fenster angenehmes Tageslicht.

Das Grundstück grenzt auf der Rückseite an eine Bahnlinie. Um den Abstand zur Bahn sicherzustellen und gleichzeitig den Außenbereich attraktiv zu gestalten, wurde dort eine städtische Ausgleichsfläche geschaffen. Diese Fläche kann für aktuell ca. 100 € jährlich von der Stadt gepachtet werden und erweitert den Garten um ein zusätzlich nutzbares Stück Grünfläche. So entsteht trotz der Nähe zur Bahn ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Außenbereich – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhaltung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage, die aktuell zu einem multifunktionalen Partyraum umgestaltet wurde. Sie verfügt über ein eigenes WC sowie eine kleine Werkstattecke, die sich ideal für handwerkliche Hobbys oder Lagerzwecke eignet. Die Garage ist mit Starkstromanschluss ausgestattet – optimal vorbereitet für den Anschluss einer Wallbox für E-Mobilität.
Zusätzlich befindet sich direkt vor der Garage ein Carport, der eine weitere wettergeschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. So ist ausreichend Platz für mehrere Autos, Fahrräder oder andere Freizeitgeräte vorhanden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wunstorf, ruhig gelegen in einer Sackgasse – ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Sollten das Objekt Sie ansprechen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.