Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emsdetten

LEBEN WACHSEN VERMIETEN — flexibel nutzbares Zweifamilienhaus für alle Lebensphasen

Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage bietet auf einem ca. 393 m² großen Grundstück beeindruckend viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mit rund 182,4 m² Wohnfläche plus etwa 20 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal als Zuhause für Familie, als modernes Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie verbindet Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Der ursprüngliche Bau geht auf das Jahr 1868 zurück, wovon heute noch Teile des Kellers zeugen. Das Gebäude wurde in seiner heutigen Form 1974 neu gestaltet und seither regelmäßig modernisiert. Wichtige Maßnahmen: neue Fenster (2007), Fassadendämmung zur Gartenseite (2008), modernisierte Einbauküchen und ein hochwertig saniertes Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche (2008). Die Gasheizungen wurden 2002 und 2004 erneuert; ein Edelstahl-Schornstein wurde 2010 ergänzt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und mit solider Bausubstanz.

Flexible Nutzung und praktische Aufteilung:
Die beiden Wohneinheiten haben separate Eingänge und lassen sich bei Bedarf unkompliziert zu einer großen Einheit zusammenführen. Beide Wohnungen werden in den nächsten Wochen frei. Die Obergeschosswohnung erzielte zuletzt eine Kaltmiete von 1.000 €/Monat. Wer die obere Wohnung vermietet, schafft sich mit planbaren Mieteinnahmen eine attraktive Grundlage zur Entlastung der Finanzierung und verbessert die Tragbarkeit des Erwerbs deutlich.

Komfort im Erdgeschoss und Lebensphasen-Geeignetheit:
Die Erdgeschosswohnung ist nahezu barrierearm gestaltet (ebenerdige Dusche, geringe Schwellen) und bietet damit komfortablen Wohnraum für alle Lebensphasen — ob als junges Wohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen, als echtes Mehrgenerationenhaus mit Platz für Eltern und Kinder oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie — das Haus bietet flexible Raumkonzepte, durchdachte Grundrisse, viel Stauraum und einen gepflegten Garten. So entstehen hohe Alltagstauglichkeit und Wohnqualität für alle Lebensphasen.

Außenbereich und Atmosphäre:
Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein schöner großer Balkon im Obergeschoss eröffnen den Blick in den gepflegten Garten in zentraler Lage – ein einladender Platz zum Entspannen und Zusammensein.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie dieses Haus Raum für alle Lebensphasen schafft.