Einfamilienhaus zum kaufen in Plattling

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Dieses im Jahr 1962 errichtete und 2010 umfassend sanierte Einfamilienhaus in Plattling verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 142 m² Wohnfläche finden Familien wie Paare gleichermaßen Raum für Komfort und Individualität.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Gleich zur Linken befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist – eine praktische Lösung für Besucher oder die Nutzung im Alltag.

Im Anschluss öffnet sich die moderne Küche, die 2023 inklusive Markengeräten neu eingebaut wurde. Sie bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und überzeugt durch ein zeitgemäßes Design. Von hier aus führt der Weg direkt in den Ess- und Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ein Kachelofen in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.

Angrenzend befindet sich der Wintergarten. Durch seine Glasflächen bietet er einen uneingeschränkten Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Ob als gemütlicher Rückzugsort, lichtdurchflutetes Esszimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich – der Wintergarten macht das Erdgeschoss besonders vielseitig.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und viel Tageslicht bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Flächen für Hauswirtschaft oder Hobbys.

Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und gepflegte Anlage. Er bietet Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung und unterstreicht die Eigenständigkeit des Anwesens. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren die Außenanlagen.

Auch energetisch ist das Objekt gut aufgestellt: Eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Kachelofen sorgt für Wärme. Zusätzlich liefern eine 2016 installierte Photovoltaikanlage (5,83 kWp) und eine Solarthermieanlage für Warmwasser einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz.