Bungalow zum kaufen in Hameln

Wichtiger Hinweis: Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Besichtigungen können erfolgen, wenn eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank vorgelegt wird.

Objektbeschreibung:
In ruhiger und bevorzugter Lage am Schöt erwartet Sie ein kernsanierter Bungalow, der zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem ca. 574 m² großen Grundstück bietet er rund 231 m² Wohnfläche - ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern oder einem Ehepaar, dass die Barrierefreiheit zu schätzen weiß. .

Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 sowie zahlreicher weiterer Modernisierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und energieeffizienten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Kinoleinwand, der wasserführende Kamin mit Pufferspeicher, die neue PV-Anlage sowie die gelungene Kombination aus Smart-Home-Technik, Komfort und stilvoller Wohnatmosphäre.

Der wunderschön angelegte Garten mit überdachter Terrasse, Natursteinmauern und liebevollen Details lädt zum Verweilen ein und schafft ein echtes Wohlfühlambiente.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad en-suite, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Gästebad

Kellergeschoss: Waschküche, Fitnessbereich, Bar, Büro/Gästezimmer, Badezimmer + Kellerräume

Ausstattung im Überblick:
Baujahr 1982, kernsaniert 2016, fortlaufend modernisiert
Badezimmer mit Lichtspanndecken

Wohnzimmer mit Kinoleinwand

Wasserführender Kamin mit Pufferspeicher

Fußbodenheizung & Echtholzparkett

Intelligentes LCN-Bussystem (Smart Home)

Einbauküche (2016)

3-fach verglaste, bodentiefe Fenster

Große Hebeschiebe-Anlagen (neu 2024)

Photovoltaikanlage (9,57 kWp) mit 7,5 kW Batteriespeicher (2024)

Überdachte Wohlfühlterrasse mit Keramikbelag und Edelstahlgeländer (2022)

Garage + 2 Stellplätze

Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit barrierefreiem Zugang

Auf Anfrage können weitere Details zu den umfassenden Modernisierungen mitgeteilt werden.