Etagenwohnung in Berlin-Altglienicke

Hier erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Brigittenweg 11, ruhig gelegen in einer gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre am grünen Stadtrand und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung in die Berliner Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Herzstück ist der sonnige Südbalkon mit elektrischer Markise, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer im Freien wird. Ein Kinderzimmer mit großer Eckverglasung sorgt für viel Tageslicht, das kompakte Schlafzimmer strahlt Geborgenheit aus. Das Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort stilsicher ab.

Das Gebäudeensemble stammt aus den Jahren 1995/1996 und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen, sodass die Anlage auch langfristig gut dasteht.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter haben jedoch bereits signalisiert, dass ein Auszug im Frühjahr 2026 denkbar ist. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2025 insgesamt 320,00 Euro inklusive Zuführung zur Rücklage. Die solide Instandhaltungsrücklage über 115.971,77 € der Gemeinschaft unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend, das gleichermaßen durch Wohlfühlatmosphäre und langfristige Sicherheit überzeugt.