Hochparterre-Wohnung in Waldkirch

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre, welche sich auf ca. 50 m² Wohnfläche erstreckt. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Gas-Einzelofen. Ein eigener Gaszähler ist bereits an der Wohnung angeschlossen.

Am Gebäude wurden im Jahr 2025 folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fassade neu verputzt
- Fensterläden abgeschliffen und lackiert
- Dach wurde gesäubert, lasiert sowie stellenweise defekte Ziegel ausgetauscht

Damit präsentiert sich das Wohnhaus in einem gepflegten äußeren Zustand, sodass sich künftige Investitionen hauptsächlich auf die Wohnung selbst konzentrieren können.

Durch den Denkmalschutz ergeben sich für Kapitalanleger und Entwickler potenzielle steuerliche Vorteile im Rahmen von Modernisierungsaufwendungen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.