Etagenwohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten zentral gelegenen Ingolstädter Südwesten. Das Wohngebäude wurde 2015 vom Bauträger Haas Wohnpark GmbH errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Seit Fertigstellung wird die Wohnung von den jetzigen Eigentümern bewohnt und mit Sorgfalt instand gehalten. Die Verwaltung obliegt der Hausverwaltung Zieglmeier. Zusätzlich sorgen ein Hausmeisterservice mit Winterdienst für ein stets sauberes und gepflegtes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370 €. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine moderne und nachhaltige Pelletsheizung, ein zukunftsorientiertes Heizsystem mit stabilen Energiekosten. Außerdem verfügt das Gebäude über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage.

Schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses werden Sie von einer imposanten Eingangshalle mit großzügigen Glasflächen empfangen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Der Eingangsbereich vor der Wohnung bietet zusätzlichen Platz, während ein separater Garderobenbereich im Inneren für Ordnung und Struktur sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, einem separaten Essplatz sowie dem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der teilüberdachte Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Loungebereich und lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden den Wohnkomfort ab. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper. Ein großflächiger Spiegel erstreckt sich über die gesamte Wand und lässt den Raum noch größer wirken. Das helle Schlafzimmer und Bad verfügen über elektrische Rollläden, während in den weiteren Räumen Raffstores flexible Lichtverhältnisse ermöglichen. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 17.500 € zu erwerben sind.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.