Maisonette-Wohnung in Wangen im Allgäu

Im Jahr 2023 entstanden in Neuravensburg vier exklusive Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Technik vereinen. Ein wahres Juwel für alle, die naturnah wohnen und die Qualität eines KfW-55 Effizienzhauses schätzen.
Die angebotene Wohneinheit umfasst insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen. Ideal für eine Familie bietet sie drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein helles Familienbad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, ein Waschtisch, WC. Das außergewöhnlich große Dachfenster erhellt das Badezimmer zusätzlich und macht es zur Wohlfühloase. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im 1.OG ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Highlight ist der umlaufende Balkon, (Nord-Ost) mit ebenfalls einfallender Sonne von der Westseite. Dadurch lädt dieser Balkon zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein und bietet herrliche Ausblicke in die Natur.
Im Inneren begeistert die Immobilie durch großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen weiten Blick in die Natur teilweise sogar mit Bergsicht. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort, Beschattung und Sicherheit bieten. Hochwertige Eiche-Parkettdielen im Landhausstil, verputzte Wandoberflächen, weiße Türblätter und -zargen sowie eine durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen das elegante Wohngefühl. Alle Räume sind bereits mit modernen Leuchten ausgestattet.
Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Die Küche fügt sich praktisch in das offene Grundrisskonzept ein und macht den Wohnbereich sofort nutzbar.
Die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, gesteuert über Raumthermostate. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp pro DHH sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energieeffizienz steigert. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer spürbaren Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.

Abgerundet wird das Angebot durch abschließbare Lagerboxen für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte sowie zwei Pkw-Stellplätze, von denen einer überdacht als Carport mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgeführt ist.

Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und modernste Energietechnik – perfekt für Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Auch eine Nutzung als hochwertiges Feriendomizil im wunderschönen Allgäu ist denkbar und macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv.