Einfamilienhaus zum kaufen in Fischbach/Rhön

Im Kaltennordheimer Ortsteil Fischbach steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 2.497 m² zum Verkauf. Errichtet im Jahr 1949, bietet es auf rund 133 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten und viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Garagen mit darüberliegendem Freisitz/ Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der sich über den Garagen erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (saniert in den 2000er Jahren) sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite sanierungsbedürftige Ebene, die bereits seit einigen Jahren leer steht. Sie besteht aus einem kombinierten Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, das teilweise in den 2000er Jahren erneuert wurde.

Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet, die Gefache wurden mit Schwemmsteinen und teilweise Ziegeln ausgemauert. Die Vorder- und Rückseite des Hauses wurden wärmegedämmt und gestrichen, giebelseitig ist das Fachwerk mit Eternitplatten verkleidet. Die Kellerwände sind massiv, das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Eingebaute Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Elektroleitungen wurden überwiegend erneuert, ebenso die Wasser/Abwasserleitungen mit der Badsanierungen.

Besonderes Highlight ist die zusätzliche, angrenzende Wiesenfläche von 1.297 m². Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spiel- und Freiraum für Kinder, Tiere, als Gartenfläche für Selbstversorger oder einfach als Stück Natur zum Genießen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie verbindet den Charme eines Fachwerkhauses mit praktischer Raumaufteilung und großem Grundstück. Eine Immobilie, die sich sowohl für Familien als auch für Menschen mit Platzbedarf (z.B. für Tierhaltung) anbietet.

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