Etagenwohnung in Fischach

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Sie war bislang vermietet und steht nun frei zur Verfügung – perfekt für Eigennutzer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Investition setzen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die vorhandene Küche ist separat angeordnet und praktisch geschnitten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen die Raumaufteilung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Öl-Heizung. Das Hausgeld beträgt monatlich 370 €.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung und ist über ein Schlüsselsystem bedienbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind zusätzlich für 15.000,00€ zu erwerben.

In der Wohnanlage wurden bereits wichtige Sanierungen durchgeführt: Die Tiefgarage wurde komplett erneuert, die Balkongeländer ausgetauscht und die Fassade gestrichen. Die Kosten hierfür wurden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage beglichen.

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