Etagenwohnung in Nürnberg-Eberhardshof

Hier finden Sie eine sehr hübsche und gut geschnittene kleinere 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon zum Innenhof in einem sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhaus im Ortsteil Seeleinsbühl.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Garagenhof der Wohnanlage.

Das Anwesen in der Hautschstraße liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen der Fürther Straße und der Adam-Klein-Straße.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant, und kann nach Durchführung von individuellen Malerarbeiten an den Wänden und Decken ein schönes Zuhause in naher City-Lage werden.

Ein geräumiges Keller- und Dachbodenabteil, sowie der Hausmeister-Service runden das Wohnangebot ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 196,00 für die Wohnung und die Garage. inclusive der monatlichen Rücklagenbildung.

Derzeit liegen nach dem aktuellen Protokoll der letzten Eigentümerversammlung keine größeren Reparaturen oder Sanierungen für die Wohnanlage an.
Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen der renommierten Hausverwaltung als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Es besteht kein Reparaturstau und entsprechend hohe Rücklagen sind für die gesamte Wohnanlage vorhanden.

Die Rücklage für diese Wohnung beträgt mit Stand 31.12.2024: €