Etagenwohnung in Dorsten

Stellen Sie sich vor: ruhige Nachbarschaft, gute Anbindung, ohne Renovierung bezugsfertig – das alles bietet Ihnen diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dorsten-Hardt. Mit überdachtem Balkon, Tiefgarage und überraschend niedrigen Heizkosten.
Hell, ruhig, sofort schön: Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon (7,19 m²), funktionaler Grundriss (3 Zimmer), modernisiertes Bad (2016) mit Dusche & Wanne, gepflegte Materialität. Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche im Haus. Die Heizungsanlage ist hydraulisch abgeglichen, das Hausdach begrünt – angenehm temperiert, nachhaltig und kostenschonend. Gebäude‑Energiekennwert: D. Wohnungsspezifisch sehr niedrige Heizkosten: nur ca. 256 € Jahreskosten in 2024 (ohne Warmwasser). WEG: gepflegt, kein Sanierungsstau, sehr hohe Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung können Sie unter folgendem Link live erleben:
https://tour.mcgrundriss.de/5bf151db39cc8d1a5f818e9e61271fc5

Aktuell wird die Wohnung von zuverlässigen und langjährigen Mietern bewohnt, was den gepflegten Zustand widerspiegelt.
Das Objekt bietet somit sowohl eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung innerhalb von rund neun Monaten nach Kauf – perfekt für Käufer, die Wert auf eine kurzfristig verfügbare, hochwertige Wohnung in bester Lage von Dorsten-Hardt legen.