Etagenwohnung in Blumberg

5?% Rendite – Attraktive Kapitalanlage in Blumberg

Hier wartet eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf Sie: Mit Westbalkon und Stellplatz befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit nur 6 Wohneinheiten im Hausaufgang genießen Sie eine überschaubare, gut verwaltete Eigentümergemeinschaft.

Im Untergeschoss stehen Kellerräume, im Dachgeschoss zusätzliche Speicherabteile zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas- und Strommix, jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen neuen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Kaltmiete von 380?EUR monatlich (4.560?EUR p.a.) sichert eine Bruttorendite von ca. 5?% – eine attraktive, verlässliche Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 159,98?EUR zzgl. 40,02?EUR Vorschuss auf die Rücklagen. Das Rücklagenkonto der WEG ist zum 31.12.2025 mit 338.449,55?EUR gut gefüllt.