Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Die Eigentumswohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Für das Objekt liegt ein aktuelles Gutachten vor, das auf Grund der durchgeführten Messungen keine erhöhten Feuchtigkeitswerte in den Bauteilen bestätigt. Die stichprobenartige Prüfung der Bauteilanschlüsse weisen keine sichtbaren Schäden auf, sodass in Verbindung mit den durchgeführten Messungen ein externer Wassereintritt aus Sicht des Sachverständigen ausgeschlossen werden kann.
Auf Anfrage kann das Gutachten zur Verfügung gestellt werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung.
Sie verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbad, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche sowie 2 Schlafräume.
Zur Ausstattung gehören teilweise erneuerte zweifach verglaste Fenster, Kunststoff-/PVC-Bodenbeläge im Wohnzimmer sowie eine zentral gesteuerte Heizungsanlage.
Im Untergeschoß gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.
Die Wohnung bietet durch ihre ebenerdige Lage mit Terrasse einen hohen Wohnkomfort und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Senioren. Dank des leerstehenden Zustands ist ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor