Einfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt (Oder)-Booßen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch seinen Charme und zeitgemäße Funktionalität. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1900 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² ergibt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, ist teilunterkellert und wurde ab 1990 schrittweise modernisiert. Eine große Modernisierung (Dach, Fassade und teilweise Fenster) erfolgte ca. im Jahr 2005.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die einladende Eingangsveranda in den Flur des Hauses. Von hier erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, die beiden Bäder, die Treppen in den Keller bzw. ins Dachgeschoss sowie die Wohn- und Essküche mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und in Ihren liebevoll gestalteten Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei charmante Zimmer mit sichtbaren Balken, die in Kombination mit den Dachschrägen für ein ganz besonderes Flair und ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Die moderne Heizungsanlage (Brennwertgerät) aus dem Jahr 2025 befindet sich im Keller des Hauses und sorgt für effiziente Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung. Ein zusätzlicher Warmwasserspeicher (Baujahr 2025) ist vorhanden.

Das ca. 1.149 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und wird durch das Wohnhaus in zwei Bereiche geteilt. Auf der einen Seite befindet sich der Garten- bzw. Erholungsbereich mit Platz für die Feuerschale, einer gemütlichen Sitzecke sowie einem Holzhaus für Gartenzubehör. Auf dem anderen Teil des Grundstücks befinden sich die vier Garagen und ein kleines, ehemaliges Gewerbegebäude, das früher für einen Schlüsseldienst mit Büro und Werkstatt genutzt wurde. Eine separate Grundstückszufahrt mit elektrischem Hoftor ermöglicht die direkte Zufahrt zu den Garagen. Diese bieten ideale Bedingungen für Hobbybastler, Motorrad- oder Oldtimer-Enthusiasten sowie für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Hier ist ausreichend Platz für eine Werkstatt oder auch für die Lagerung von Auto-, Zweirad- sowie sonstigem Zubehör.

Das Verkaufsgrundstück ist vollständig erschlossen und wird in Absprache mit dem Verkäufer freigezogen.