Sonstige zum kaufen in Bottrop-Altstadt

Hier kommt ein sehr gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus, Baujahr 1976, in der Bottroper Innenstadt zum Verkauf. Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung bewirtschaftet und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, sodass der neue Eigentümer hier bereits eine zukunftsfähige Befeuerungsart besitzt. Ebenfalls ist ein Fahrstuhl verbaut der auch eine sehr gute Vermietbarkeit der oberen Etagen garantiert. Was sicherlich auch noch erwähnenswert ist:
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- in der oberen Etage befindet sich eine große, vermietete Penthouse-Wohnung
- der Zugang zur Tiefgarage erfolgt - trockenen Fußes - über den UG-Bereich

Aufteilung:
- 8 Wohnungen
- 4 Gewerbeeinheiten
- 7 Pkw-Stellplätze in der 6 x in der Tiefgarage + 1 x Außenstellplatz

Aufteilung nach Etagen:
Tiefgarage
UG: Keller
EG vorne : 3 Gewerbeeinheiten, 235 m² insgesamt
1. OG (EG hinten): 1 x Gewerbe, 307 m²
2. OG: 3 Wohnungen, 177 m² insgesamt
3. OG: 2 Wohnungen, 170 m² insgesamt
4. OG: 2 Wohnungen, 170 m² insgesamt
5. OG: 1 Penthouse-Wohnung, 106 m²

Die IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 58.904,64 Euro.
Die SOLL-Jahresnettokaltmiete (bei Vermietung der leeren Gewerbeeinheit im 1. OG, hinten) beläuft sich auf 91.304,64 Euro
Die SOLL-Jahresnettokaltmiete (inkl. Mietanpassungen - nach sozialer Mietpreisbindung - bei den Wohneinheiten) beläuft sich auf 121.392,00 Euro