Penthouse in Aachen

Angeboten wird eine ca. 108 m² große, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung, wie sie im Buche steht:
Lichtdurchflutete Räume, barrierfreie Konzeption, ein effizienter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und - last but not least - eine große Süd-Terrasse mit wunderbarem Blick über Stadt und Land!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen, das zu einer großen Carré-Bebauung um einen sehr großzügigen Innenhof gehört.

Die Wohnanlage wurde 2016 bezugsfertig.

Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage für die Bewohner ausgestattet (Aufzug von der TG auf alle Wohnebenen einschl. Penthouse-Ebene).

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

AUFTEILUNG
Wenn Sie mit dem Aufzug auf dem 4. OG – dem Staffelgeschoss - ankommen, gehen von dem Vorplatz des Treppenhauses nur zwei Penthouse-Wohnungen ab.

Sie betreten die Wohnung über einen gut belichteten Flur; an der Stirnseite ist in eine Nische ein Garderobenschrank mit verspiegelten Schwebetüren integriert, die den Flur noch optisch vergrößern.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafraum, einem Kinder-/Gäste-zimmer, zum Badezimmer und zur Gäste-Toilette.
Seitlich versetzt gelangen Sie durch einen breiten Durchgang in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Das vierte Zimmer – ein Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer liegt seitlich hinter dem Küchenbereich.

Vor dem Wohnzimmer mit mehrflügeligen Fenstertüren liegt die tolle Süd-Terrasse, die den Blick auf den schön gestalteten Innenhof, die umgebende Stadtlandschaft und Hügelpanorama in der Ferne frei gibt.

Der Wohn-Essraum mit Küchenbereich ist ca. 35 m² groß.

Die Dachterrasse: Mit stattlichen ca. 27 m² Fläche gibt es Platz für viele Gestaltungs-Wünsche wie Grill und Esstisch, Sonnenliegen und Pflanzwannen für die genussvolle Stunden im Freien!

Die Terrasse ist komplett mit einer eleganten, brünierten Metallrahmen- und Glaskonstruktion eingefriedet. Um Sie herum liegt das kiesgeschüttete Flachdach.

Alle Räume der Wohnung verfügen über doppelverglaste, fast raumhohe Fenstertüren bzw. Fenster.
Die Fenster sind zweiteilig und bestehen aus einem feststehenden Glaselement und einem darüber positionierten Fenster, das wie üblich geöffnet werden kann.
Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden (Bedienung über Teleskop-stangen / Kurbeln) ausgestattet.

Die Fensterbereiche der kleineren Zimmer und des Bades sind teils mit kleinen vorgelagerten und gesicherten „Austritten“ ausgerüstet worden, um vor den Fenstern zusätzlich Pflanztöpfe aufstellen zu können.
Die einladende Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Das lichtdurchflutete Bad ist großzügig und modern, die geräumige Dusche mit Glastrennwand ist selbstverständlich bodengleich gestaltet.