Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Itter

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2098, der Erbbauzins beträgt 2.112,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, ca. aus dem Baujahr 1972, handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen, Wintergarten und Garten im beliebten Düsseldorf-Itter. Über das sehr gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Der Dielenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Entree und fächert die weiteren Räume elegant auf. Zur rechten Seite befinden sich die große Küche und das Schlafzimmer. Zur linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu dem Wintergarten und dem sehr gepflegten Garten. Des Weiteren gehören zwei Garagen zur Einheit, welche im Preis enthalten sind.
Die Eigentümer werden die Wohnung weiterhin als Mieter nutzen. Die Mieteinnahmen der Einheit belaufen sich dann auf ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!