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Dachgeschosswohnung in Köln-Braunsfeld

Helle 2,5-Zimmer-Giebelwohnung mit Tiefgarage in Braunsfeld!

50933 Köln, Braunsfeld
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
68 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38500432

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 68.00 m²
Verfügbar ab: 2025-10-01
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.426,47 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 54,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Inmitten einer der begehrtesten Lagen Kölns, befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Köln Braunsfeld.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage von Mehrfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Die Wohnung bedarf einer Renovierung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die den Charme dieser Lage mit einem modernen Wohnkonzept verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist äußerst hell und bietet einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung, besonders zu erwähnen ist, dass man die Decke bis hin zum Dachgiebel öffnen kann. Die Küche kann zudem zum Wohnraum hingeöffnet werden, dies würde das Herzstück der Immobilie bilden. Des Weiteren gibt es ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Duschbad.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor sowie ein Kellerraum.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage

50933 Köln
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Köln Braunsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Braunsfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².

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