Haus zum kaufen in Westoverledingen

Dieses „ältere“ Fehnhaus, dessen Baujahr auf die 1880er Jahre geschätzt wird und ca. im Jahr 1967 umgebaut wurde, wurde in der Vergangenheit als Doppelhaus genutzt und verfügt über zwei Wohneinheiten. Es befindet sich nur ca. 150 m vom örtlichen Badesee entfernt und bietet damit den See fast direkt vor der eigenen Haustür.

Es könnte nach einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, denn es verfügt bereits über zwei Heizungen und zwei Stromzähler.

Auch eine Neubebauung auf dem großzügigen Grundstück wäre denkbar. Theoretisch steht sogar ein zusätzlicher Bauplatz zur Verfügung, der abgetrennt und bei Bedarf veräußert werden könnte.

Die erste, etwas größere Wohneinheit, bietet eine Küche (inkl. Einbauküche) mit einer kleinen Sitzecke, sowie zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Duschwanne. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Oberschoss, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die momentan dieser Wohneinheit zugeordnet sind.

Die zweite Wohneinheit bietet im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit einer kleinen Sitzecke, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss.

Das ca. 2.500 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet jedem Gartenliebhaber viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten, sowie der Ausübung diverser Hobbys und/oder Kleintierhaltung.

Zwei Garagen sowie ein großes, solides Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 19.09.2025

Energiebedarf: 338,3 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 1990 / 1987

Effizienzklasse: H