Einfamilienhaus zum kaufen in Alsbach-Hähnlein

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Auf einem großzügigen ca. 560 m² Grundstück gelegen und umgeben von einem gepflegten Garten in einer ruhigen Wohnstraße, eröffnet sich hier die ideale Basis für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Umfeld und zugleich gute Anbindung legen.

Schon beim Betreten empfängt der Flur, von dem aus alle Räume der Wohnebene zugänglich sind. Linksseitig liegt die Küche, die mit Blick zur Straße, gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weiter entlang des Flures finden sich das Tageslichtbad sowie am Ende das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Gartenausrichtung – ein Rückzugsort mit Privatsphäre.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Hier eröffnet sich der Zugang zur sonnigen Westterrasse, die im Sommer zum geselligen Beisammensein einlädt und den Blick in den gepflegten Garten freigibt.

Eine Treppe führt vom Flur hinunter in den Kellerbereich, der bereits teilweise ausgebaut ist und durch den direkten Gartenzugang überzeugt. Zwar renovierungsbedürftig, eröffnet er dennoch vielfältige Möglichkeiten: vom Hobbyraum über eine Werkstatt bis hin zur Umnutzung als zusätzliche Wohnfläche (muss geprüft werden).

Letztes Jahr erhielt das Haus noch einmal einen Anstrich von außen, das Dach wurde gereinigt und die Holzaußenverkleidungen wurden geschliffen und lackiert, sodass es sich äußerlich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Im Inneren sollte jedoch eine umfassende Kernsanierung eingeplant werden, da sämtliche Gewerke wie Badezimmer, Leitungen, Elektrik oder Fenster noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Das Fassungsvermögen des Tanks sind 5700 L.

Wer die Herausforderung der Sanierung des Hauses annimmt, wird reich belohnt: Hier bietet sich die Chance, das Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – von moderner Haustechnik bis hin zu einem neuen Raumkonzept. Auch eine bauliche Erweiterung um ein zusätzliches Stockwerk ist möglich, da ein Bebauungsplan für diese Gegend hinterlegt ist, wo eine weitere Aufstockung des Wohnhauses zulässig ist.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine vorteilhafte Ausrichtung: Während die Terrasse am Abend Sonne einfängt, bietet der weitläufige Garten, nach Norden hin reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Gartenhütte, eine Garage direkt am Haus sowie eine großzügige Einfahrt, die weitere Stellplätze bereithält, runden dieses Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Potenzial und Lagequalität – und richtet sich an Käufer, die nicht einfach ein fertiges Objekt suchen, sondern die Freude daran haben, ein Haus in ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.