wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sontheim an der Brenz

RAUM FÜR FAMILIE UND GEWERBE - Ihr neues Zuhause mit reichlich Möglichkeiten

89567 Sontheim an der Brenz
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
8
Fläche
197 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38498487

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 197.00 m²
Grundstücksfläche: 261,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.568,53 €
Mit Immobilienpreisen Sontheim an der Brenz vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse

Dieses charmante Haus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu vereinen. Auf einem Grundstück von 261 m² wurde das Haus 1951 erbaut und 1967 erweitert. Es wurde modernisiert, wobei noch Potenzial für persönliche Gestaltung bleibt.

WOHNEN UND ARBEITEN – ein flexibles Zuhause mit vielen Optionen
Aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Für Kapitalanleger ist es eine solide Rendite, für Eigennutzer eine Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Zudem können Sie durch die Gewerbefläche im Erdgeschoss Mieteinnahmen erzielen, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu finanzieren.

FLEXIBLE NUTZUNG – vom Zweifamilienhaus bis zum modernen Einfamilienhaus
Das Ober- und Dachgeschoss mit ca. 110 m² bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Durch die Dachgaube entsteht zusätzlicher Raum, um die frische Luft zu genießen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Familienhaus, Paarwohnung oder Mehrgenerationenhaus. Mit wenigen Änderungen könnte sich das Haus auch als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus nutzen lassen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

ERDGESCHOSS – Gewerbefläche mit Potenzial
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 87 m² große Gewerbefläche, die ursprünglich als Friseursalon genutzt wurde. Die Ausstattung (2006) kann übernommen werden, was einen schnellen Start für Ihr eigenes Geschäft ermöglicht. Zwei zusätzliche Zimmer und ein separates WC bieten Raum für eine flexible Nutzung als Büro, Atelier oder Wohnfläche. Die Struktur ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Geschäftsbereichen.

MODERNISIERUNGEN
Das Gebäude wurde technisch modernisiert: Das Dach wurde 1998 erneuert, die Außendämmung 2008 angebracht, und 2-fach-verglaste Kunststofffenster tragen zur besseren Energieeffizienz bei. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und der Keller bietet Platz für Haustechnik und Stauraum.

AUßENBEREICH
Das Grundstück umfasst eine Garage (2002) und einen Stellplatz. Die Pergola im Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für Ihre privaten Momente oder gesellige Stunden.

FAZIT – Ihr neues Zuhause mit vielfältigem Potenzial
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

89567 Sontheim an der Brenz
Map

Sontheim an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.939,35 €/m² in Sontheim an der Brenz.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Sontheim an der Brenz
260.000 €
8 Zi.
190 Zi.

Anbieter