Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marktredwitz

Wohn- und Geschäftshaus mit Ensembleschutz in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905, das sich durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage auszeichnet. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und wurde in den Jahren 1996–1997 umfassend baulich saniert und modernisiert, bei Beachtung der Auflagen des Denkmalschutzes.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss:

•Die Wohnungen sind jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63 m²

•Die Ladenfläche verfügt über ca. 53 m² und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten

Alle Einheiten sind vermietet und sorgen für eine solide Kapitalanlage. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 16.000 €, nach Abzug der Bewirtschaftungskosten verbleiben rund 13.000 €.

Dieses Objekt bietet eine interessante Kapitalanlage in einem gepflegten und geschichtsträchtigen Ensemble. Dank der soliden Vermietungssituation und der attraktiven Lage ist ein nachhaltiger Werterhalt gesichert.