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Sonstige zum kaufen in Bayreuth-Altstadt

Charmantes Ensemble am Schloss Thurnau – Gastronomie verpachtet, Wohnen & Ausbauoptionen

95444 Bayreuth, Altstadt
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 38498419

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 1.720,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.260,00 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1820

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
20 min von Bayreuth
Dieses Ensemble in direkter Schlosslage von Thurnau vereint laufende Einnahmen, solide Substanz und enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 1.720 m² befinden sich ein Haupthaus mit Gastronomie und Wohneinheit, eine große Scheune, Nebengebäude, Stellplätze sowie ein Garten mit altem Baumbestand.

Gastronomen profitieren von einer voll ausgestatteten und verpachteten Gastronomie (ca. 280 m²) mit Gastraum, Theke, Küche, Kühlhaus und Biergartenoption , sowie 2 sehr große Felsenkeller ca 200 m2 – der Betrieb läuft bereits und bringt gesicherte Einnahmen.

Investoren schätzen die Kombination aus laufenden Pachteinnahmen und zwei Photovoltaikanlagen (2016) mit rund 8.200 € Netto-Jahresertrag.

Projektentwickler & Visionäre finden in der großen Scheune und den Nebengebäuden enorme Ausbaureserven – ob Hotel, Altersresidenz, Wohnanlage, Büroflächen, Wellness- oder Kulturkonzept.

Eigennutzer haben die Möglichkeit, die ca. 150 m² große, sanierte Wohneinheit im Obergeschoss sofort zu beziehen oder in zwei Wohnungen zu teilen.

Fazit:
Ein Ensemble mit Geschichte und Zukunft – ideal für Gastronomen, Investoren, Bauträger oder Visionäre, die ein Projekt mit Bestandseinnahmen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Lage

95444 Bayreuth
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Bayreuth Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.267,98 €/m² in Bayreuth - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.478,20 €/m².

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