Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wriezen

Die hier exklusiv durch die SYSCOMPANY angebotene Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohneinheiten und 846 qm großem Grundstück befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage im Innenstadtbereich Wriezens.
Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1924 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es umfasst insgesamt ca. 231 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse mit je einer Wohneinheit: EG ca. 100 qm inkl. überdachter Terrasse, 1.OG. ca. 71 qm, DG ca. 60 qm Wohnfläche. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz (1 Garage, 2 Carportstellplätze). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Wäschetrockenbereich. Der hinter dem Haus befindliche einladende Garten wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Zwischen den langjährigen Mietern herrscht ein verbundenes und harmonisches Klima.

Die Gesamtnettomiete (Kaltmiete + PKW-Stellplatzmiete) beträgt pro Jahr ca. 16.200 €.

Das Haus ist 2012 saniert und modernisiert worden. Im Jahr 2024 ist ein neuer Brennwertkessel eingebaut worden (Kosten ca. 12.600,-- €). Die Steuerung des Heizkessels erlaubt eine Kombination mit einer Wärmepumpe.
Ebenfalls im Jahr 2024 wurde der Schornsteinkopf saniert (Kosten: 2.856,- €).