Einfamilienhaus zum kaufen in Kiedrich

Ruhig & zentral – modernes Familienhaus mit Weitblick in Kiedrich

In der Sandgrub in Kiedrich erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Haus mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Helligkeit und eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. Mit ca. 224 m² Wohnfläche auf einem 459 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.

Erdgeschoss:
Eine einladende Diele führt in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie sowohl auf den großzügigen Balkon mit Treppe in den pflegeleichten Garten als auch auf eine weitere Terrasse. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad und ein Abstellraum.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie ein Flur, drei Schlafzimmer, alle mit bodentiefen Fenstern. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, ein weiteres über einen französischen Balkon. Ein Schlafzimmer bietet zudem einen herrlichen Weitblick über den Rheingau. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großes Vollbad sowie einen kleinen Raum, in dem sich die 2019 neu eingebaute Gaszentralheizung befindet.

Souterrain:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den Lagerräumen stehen hier zwei helle und große Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es ein weiteres Duschbad, ein WC sowie eine Sauna. Durch den separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal als Gästebereich oder für einen selbstständigen Arbeitsbereich von Zuhause aus.

Ausstattung & Highlights:
6 Zimmer von den Insgesamt 7 Zimmern verfügen über einen Balkon- oder Terrassenzugang

Bodentiefe Fenster in fast allen Wohn- und Schlafräumen

Rollläden

Pflegeleichter Garten

Garage + zusätzlicher Stellplatz

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2001 mit neuer Heizung von 2019 bietet Ihnen solide Substanz – Sie können direkt einziehen und Ihrem neuen Zuhause mit wenigen Handgriffen Ihre persönliche Note verleihen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur wenige Bilder veröffentlichen – den besten Eindruck von dieser Immobilie gewinnen Sie ohnehin bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.