Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in der beliebten Schwetzingerstadt, einer der gefragtesten Lagen Mannheims.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter zahlt aktuell eine Kaltmiete von 280 €. Um dem Käufer von Anfang an eine marktgerechte Rendite zu sichern, wird die Kaltmiete vom Verkäufer für die kommenden zwei Jahre auf 600 € monatlich subventioniert.
Der aktuelle Mieter wird die Wohnung im Frühjahr 2028 verlassen. Ab diesem Zeitpunkt bietet sich die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen - mit dauerhaft höherer Rendite und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 68 € monatlich.