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Etagenwohnung in Düsseldorf-Rath

Erstbezug nach Kernsanierung - Traumhaft aufgeteilte Wohnung mit Duschbad und Balkon

40472 Düsseldorf, Rath
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 38497811

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Preis/m²: 4.217,95 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in Düsseldorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 78 m² modernes und komfortables Wohnen zum Erstbezug nach umfassender Kernsanierung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist das moderne Duschbad mit eleganten Fliesen, Glasduschabtrennung und nahezu bodengleicher Dusche. Auch technisch befindet sich die Wohnung auf dem neuesten Stand: Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.

Der gemütliche Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden gewählt, der den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Zentralheizung wurde 2009 erneuert, was sich auch im guten Energiewert des Energieausweises widerspiegelt.
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Rath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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