Etagenwohnung in Bargteheide

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Parkettboden, der mit Ausnahme von Bad, Gäste-WC und Abstellraum in der gesamten Wohnung verlegt ist. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 12 m² und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz. Damit sind sowohl Stauraum als auch komfortables Parken garantiert.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 448 €. Darin enthalten sind 24,31 €, die der Erhaltungsrücklage des Hauses zugeführt werden, sowie 4,59 € für die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 45 € an. Davon entfallen 41,82 € auf die laufende Bewirtschaftung, 2,98 € auf die Erhaltungsrücklage der Tiefgarage und 0,20 € auf die Erhaltungsrücklage der WEG.

Die Gesamtrücklagen der WEG belaufen sich aktuell auf 127.982,14 €. Der auf diese Wohnung entfallende Anteil beträgt 5.378,37 €

Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und praktischen Details wie Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer gepflegten und zentralen Umgebung schätzen.