Hochparterre-Wohnung in Hannover-Linden-Mitte

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines netten Mehrparteienhauses.

Sie besticht durch ihre praktische Aufteilung und ideale Größe – perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Die Wohnung ist seit 4,5 Jahren zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 € und 80 € Nebenkosten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Der Eigentümer hat vor rund 10 Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass bei einer Neuvermietung keine wesentlichen Investitionen erforderlich wären.

Das großzügige Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren saniert und überzeugt mit dunklen anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie zu drei Vierteln weiß gefliesten Wänden – zeitlos und pflegeleicht. Ebenfalls vor rund 10 Jahren erhielt die Küche ein Update: Sie ist mit einem strapazierfähigen Kunststoffboden in Fliesenoptik sowie weißen Wandfliesen ausgestattet und bildet eine funktionale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume sind mit hellen Laminatböden versehen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hohe Decken unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Während in den Wohnbereichen Feinputzwände vorhanden sind, wurden Diele, Bad und Küche mit weißen Raufasertapeten gestaltet, die stellenweise renovierungsbedürftig sind. Ein besonderes Detail ist die abgehängte Decke in der Diele mit integrierten Spotlights, die für moderne Akzente sorgt.

Auch technisch wurde in den letzten Jahren investiert: Die Elektrik (Lichtschalter und Steckdosen) wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen, die Gasetagenheizung von Vaillant sowie die individuell vom Tischler angefertigte Eingangstür. Ein weiterer Pluspunkt ist der mögliche Anschluss eines Kamins im Schlafzimmer – ideal für alle, die ein besonders behagliches Wohnambiente schätzen.

Sollte diese attraktive Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – Besichtigungen sind kurzfristig möglich.