Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lohmar

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem späten 17. Jahrhundert vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial und liegt in ruhiger, hochwasserfreier Lage im Ortsteil Weeg der Stadt Lohmar. Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.190 m² war über Generationen hinweg ein lebendiger Treffpunkt: als Poststation, Wirtshaus und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Dorfes. Heute bietet es ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach verbinden möchten – sei es als Privatresidenz, Kapitalanlage oder kreativer Ort für neue Konzepte.

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde in wesentlichen Teilen saniert und gliedert sich in vier funktional nutzbare Ebenen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Grundriss und einem eindrucksvollen Fernblick bis zur Rheinebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit charmanten Altbaudetails wie historischen Dielenböden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Werkstattbereich und einen zusätzlichen Durchgangsraum, der als Lager oder Atelierfläche genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss umfasst den früheren Gastraum einer ehemaligen Gaststätte, der im Jahr 2007 renoviert wurde. Die offenen, hohen Räume mit authentischer Atmosphäre bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Praxis, Büro oder als großzügige Wohneinheit. Im Kellergeschoss liegt ein eindrucksvoller Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller, Eventfläche oder stilvoller Rückzugsort eignet. Derzeit ist der Gastronomiebereich im Erdgeschoss nicht vermietet und steht dem zukünftigen Eigentümer somit zur Eigennutzung oder – vorbehaltlich einer entsprechenden Anfrage und Genehmigung durch das zuständige Bauamt – für einen möglichen Umbau in Wohnraum zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört außerdem ein charmantes Nebengebäude: eine ehemalige Kegelbahn aus der Zeit um 1900 mit Ausbaupotenzial. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet mit einem kleinen Kräutergarten, Obstbäumen wie Apfel und Lorbeer sowie einem großzügigen Carport. Die Wasserversorgung erfolgt unabhängig über einen eigenen, funktionsfähigen Hausbrunnen, der auch in Trockenzeiten zuverlässig arbeitet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Thermwert-Technologie aus dem Jahr 2007. Auch die Drainage des Hauses wurde vollständig erneuert.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen mit Sinn für Individualität, Geschichte und Natur. Ob als großzügiges Wohnhaus für die Familie, als Mehrgenerationenprojekt, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Wohnsitz mit beruflicher Nutzung – dieses Haus bietet ein seltenes Maß an Freiheit, Authentizität und Perspektive. Eine aktuelle Mietaufstellung der derzeit vermieteten Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Charakter, dann lohnt sich ein Blick hinter die historische Fassade. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Anwesen zwischen Köln und Bonn.