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Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Individuelles und großzügiges Architektenhaus nahe Ostsee, mit Herz & Geschichte - von Privat!

23626 Ratekau
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Kaufpreis
640.000 €
Zimmer
6
Fläche
361 m²
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Objekt-ID: 38496314

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 361.00 m²
Grundstücksfläche: 1.060,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preis/m²: 1.772,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Lebenstraum, den unser Vater als Architekt 1974 selbst entworfen und mit Liebe zum Detail verwirklicht hat. Offenheit, Großzügigkeit und Wohnlichkeit prägen es bis heute.
Nach dem Tod unseres Vaters vor drei Jahren wurde das Haus für unsere Mutter allein zu groß. Sie ist kürzlich in eine kleinere Wohnung in der Nähe gezogen. Nun möchten wir das Haus in liebevolle Hände geben – in der Hoffnung, dass es neuen Bewohnern genauso ans Herz wächst wie uns, die hier unsere Kindheit verbringen durften.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster holen Licht und Natur ins Haus, die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, und die großzügige Holztreppe setzt ein architektonisches Statement. Auf ca. 91 m² entfaltet sich ein Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und Familienleben.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein separater, wohnlich ausgebauter Bereich mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Möglichkeiten: Gästezimmer, Atelier, Büro oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist der 78 m² große Vollkeller, in dem unser Vater sein Architekturbüro führte. Ob Praxis, Studio oder Fitnessraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Glasfaseranschluss sorgt für stabiles Internet.
Der große Garten grenzt direkt an den Naherholungswald – ein Paradies für Naturfreunde, Familien und Hundebesitzer. Und wenn die Sonne ruft, sind Sie in wenigen Minuten am Strand – ein Highlight, das wir jedes Jahr genossen haben.
Die Lage verbindet Natur und Stadt: Lübecks Altstadt mit Restaurants und Geschäften ist schnell erreichbar, ebenso Schulen, Vereine und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Haus hat Generationen verbunden. Nun darf es neue Geschichten schreiben – vielleicht mit Ihnen.
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Lage

23626 Ratekau
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Ratekau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.382,32 €/m² in Ratekau.

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