Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höchstädt an der Donau
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Höchstädt a. d. Donau
Friedrich von Teck Str.
89420 Höchstädt an der Donau
89420 Höchstädt an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 400 m²
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Objekt-ID: 38496185
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 400.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 850,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 990.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.475,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in der Friedrich-von-Teck-Straße 8 in Höchstädt a. d. Donau wurde auf einem ca. 850 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit.
Die Immobilie bietet eine Gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² davon sind ca. 70 m² ein Laden im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück sind Nutzungsrechte für Stellplätze, die den Nachbarbewohnern zur Verfügung stehen.
Alle Einheiten bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit vermietet, wird aber neu vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dann auf ca. 37.116 € Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen von 15.780 €) mit deutlichem Steigerungspotenzial durch weitere Mieterhöhungen.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss links: ca. 60 m², 2 Zimmer
1. Obergeschoss links: ca. 54 m², 2 Zimmer
1. Obergeschoss rechts: ca. 86 m², 4 Zimmer
2. Obergeschoss links: ca. 55 m², 2 Zimmer
2. Obergeschoss rechts: ca. 70 m², 3 Zimmer
Gewerbeeinheit (EG): ca. 70 m², 2 Räume
Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
Gewerbefläche: ca. 75 m²
Summe: ca. 400 m²
Die Immobilie bietet eine Gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² davon sind ca. 70 m² ein Laden im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück sind Nutzungsrechte für Stellplätze, die den Nachbarbewohnern zur Verfügung stehen.
Alle Einheiten bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit vermietet, wird aber neu vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dann auf ca. 37.116 € Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen von 15.780 €) mit deutlichem Steigerungspotenzial durch weitere Mieterhöhungen.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss links: ca. 60 m², 2 Zimmer
1. Obergeschoss links: ca. 54 m², 2 Zimmer
1. Obergeschoss rechts: ca. 86 m², 4 Zimmer
2. Obergeschoss links: ca. 55 m², 2 Zimmer
2. Obergeschoss rechts: ca. 70 m², 3 Zimmer
Gewerbeeinheit (EG): ca. 70 m², 2 Räume
Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
Gewerbefläche: ca. 75 m²
Summe: ca. 400 m²
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Lage
Friedrich von Teck Str.89420 Höchstädt an der Donau
Höchstädt an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.772,47 €/m² in Höchstädt an der Donau.
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