Einfamilienhaus zum kaufen in Großmaischeid

Hier trifft puristisches Design auf zeitlose Eleganz! In einem perfekten Zustand präsentiert sich dieses luxuriöse Einfamilienhaus im Bauhausstil. Als Niedrigenergiehaus wurde es von einem regionalen Architekten geplant und im Jahr 2016 fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über eine gute energetische Ausstattung und kann daher mit einem Top-Energieausweis überzeugen. Durch die detailverliebte Gestaltung versprüht das Objekt einen besonderen Charme mit vielen individuellen Elementen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Ebenen und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 50 m².

Ein Highlight des Wohnhauses ist die Galerie im Essbereich. Diese verleiht der Immobilie ein beeindruckendes Raumgefühl. Dabei sorgen die großen Panoramafenster für offene und lichtdurchflutete Räume. Zudem befindet sich im Zentrum des Wohnbereichs eine hochwertige Faltwerktreppe (massive Eiche, geölt) und ein moderner Kamin (Grundofen, 10 kW) mit zwei Sichtfenstern. Hierdurch entsteht sowohl im Wohn- als auch im Essbereich eine gemütliche Atmosphäre mit Blick ins abendliche Kaminfeuer.

Weiterhin verfügt die Immobilie über ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und bodentiefen Fenstern. Die hochwertigen Raffstores (innen und außen) sorgen für bestmögliche Lichtverhältnisse bei jedem Wetter und bieten zudem einen komfortablen Sichtschutz für maximale Privatsphäre. Weitere Ausstattungs- highlights sind z. B. die maßangefertigte Sauna im Wellnessbad, die luxuriöse Küche (im Kaufpreis enthalten) mit neuwertigen Elektrogeräten, die großzügige Loungeterrasse mit einem hochwertigen Sonnensegel (Marke Soliday), eine moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) in Kombination mit einer Solaranlage.

Abschließend begeistert auch der pflegeleichte Wohngarten mit seiner privaten Atmosphäre. Besonders am Abend lädt der Außenbereich mit einer stimmungsvollen Beleuchtung zu langen Sommernächten auf den großzügigen Terrassen oder dem Balkon ein.

Auf dem Grundstück stehen zudem eine massiv gebaute Doppelgarage mit Wallbox und weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt das Wohnhaus mit seinem außergewöhnlich hochwertigen Ambiente. Aufgrund des topgepflegten und absolut makellosen Zustandes ist die Immobilie die perfekte Alternative zum Neubau.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der beliebten Ortsgemeinde Großmaischeid bei Dierdorf.

Die Immobilie kann im Sommer 2026 übernommen werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Essbereich mit Galerie und angrenzender Loungeterrasse mit Sonnensegel, offene Küche, großzügiges Wohnzimmer (27 m²) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Überdachung, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und dem Technikraum

Dachgeschoss: Diele mit Leseecke und angrenzendem Balkon (Galeriebereich), Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, großes Büro, Bad mit Dusche und Sauna